Renovetion-project in『新光風台』
大手ハウスメーカーの注文建築をリノベーションしました。『既存住宅瑕疵保険対象物件』の為、登録免許税の軽減・住宅ローン減税制度の利用・すまい給付金制度の利用他多数の減税制度の利用が可能になります。（詳しくは弊社担当者までお問い合わせください。）
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- 角地の為、見栄えする外観
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- 外壁・屋根等全面塗装済。
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- 普通車が3台余裕で駐車出来ます。
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- 間取り図面
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- 枕木を使用したお洒落なアプローチ
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- 南に面した、明るいリビング
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- リビングに接した南向きの和室
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- カラーモニタ付インターホン・オートバスリモコン
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- 余裕のキッチンスペース
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- 明るく清潔感ある食洗器機能付システムキッチン
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- 隣地と距離があり陽当・通風良好です。
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- ゆったりしたシャワールームは魅力です。
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- キッチンに配したお洒落な出窓
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- 西側広い3階ルーフテラス（防水工事済）
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- リビングの出窓は明るさと広さを演出。
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- 明るい2階教主ペース
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- 2階洋室は2面採光で明るいですよ。
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- キッチンカウンター作り付けの飾り棚。
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- 東側広い3階ルーフテラス（防水工事済）
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- 高さのある玄関サッシ。
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- 1階洗面化粧台
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- 3階テラスからの眺望
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- 光風台小学校
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- 徒歩1分の『くすのき公園』
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- スポーツ施設『シートス』は自宅から徒歩6分。
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- お買い物は『コープ』で！徒歩5分
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- 2階寝室に新設したウォーキングクローゼット
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- 広大なグランドがる光風台小学校
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- 能勢電鉄『光風台駅』
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- 光風台駅手前の郵便局
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- 物件東側は自然がいっぱいで環境も良好です。
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- 物件近くには数多くの公園があります。
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- 芝生の南庭、家庭菜園やガーデニングもできる花壇もあります。
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- 庭の一部は雑草対策で砕石を敷き詰めました。
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- 雑草対策は砕石を敷き詰めました。
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- 本物件購入のお客様へ！
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- 既存住宅売買瑕疵保険とは？
物件基本情報
交通 能勢電鉄 妙見線 光風台駅 徒歩20分 物件所在地 大阪府豊能郡豊能町新光風台3丁目12-6 販売価格 成約御礼万円（税込） 土地面積／坪数 214.63㎡／64.93坪 私道負担面積 無 接道状況 北側5.1ｍ公道 東側５ｍ公道 土地権利 所有権 建物面積／坪数 142.83㎡／43.20坪 間取り ４LDK 建物構造 軽量鉄骨スレート葺３階建 築年月 平成１年２月 駐車場 ３台 総戸数 １ 物件詳細情報
都市計画 市街化区域 用途地域 第１種低層住居専用地域 地目 宅地 その他の法令制限 第１種高度地区・地区計画・建基法第22条区域 建ぺい率 ４０％ 容積率 ８０％ 主要採光面 ー 現状 空家 引渡日 即時（代金支払い後とさせていただきます） 設備・条件 電器・ガス（都市ガス）・上下水道 取引態様 売主 備考 既存住宅瑕疵保険対象物件の為、登録免許税の軽減・住宅ローン控除・すまい給付金（条件有り）等、本物件購入者に有利な特典がございます（詳しくは担当者までお問い合わせください） お問合せ先- TEL：0798-54-7575
- E-mail：info@maro-jp.com
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
